Bausachverständigenbüro Dieter Jentsch in Berlin - Erstellung von Baugutachten, Bauberatung, Baubetreuung, Bauabnahme, Wertermittlung, Beweissicherung, Mediation und Hauskaufberatung

Ihre Immobilie in sachkundigen Händen

... durch Ihren Baugutachter in Berlin-Brandenburg

Wertermittlung

Mit hohen finanziellen Risiken kann der Kauf einer Immobilie verbunden sein und die Entscheidung fürs Leben zu einem Desaster werden. Der Kaufpreis sollte für Verkäufer und Käufer fair, sachgerecht und wertentsprechend sein. Keiner der Vertragsparteien sollte sollte übervorteilt werden. Somit Grund genug, den Wert der Immobilie im Vorfeld genau zu bestimmen und sachdienlich zu bewerten. Eine Immobilie ist immer so viel wert, wie ein Kaufinteressent bereit ist zu bezahlen. Ein Käufer möchte nicht zuviel für eine Immoblie bezahlen, wenn Lage, Zustand oder gar verdeckte Mängel nicht mit dem Verkaufspreis im Einklang stehen. Jede Immoblilie unterscheidet sich im Marktpreis nach Wohnlage, Bauart und sogar im Zeitpunkt des Verkaufs. Deshalb ist es wichtig, für den Verkehrswert bzw. den aktuellen Marktwert mittels Immobilienbewertung den tatsächlichen Preis zu bestimmen.

Die Wertermittlung bei Immobilien ist nicht nur bei einem Verkauf wichtig. Auch bei einem Wechsel des Besitzers ist die Immobilienwertermittlung erforderlich. Dies kann der Fall sein, beim Erben, in Scheidungsverfahren, Zwangsversteigerungen oder Vermögensaufteilungen. Überwiegend werden Immobilien jedoch für Kauf- bzw. Verkauf bewertet.

Das Verkehrsgutachten ist die sicherste Variante der Immobilienbewertung. Dieses ist in der Regel teuer und wird in der Regel bei Behörden angewendet. Bei Einigung beider Vertragsparteinen reicht ein Wertgutachten durch einen sachverständigen Baugutachter. Dieses ist nicht kompliziert und wesentlich preiswerter.